ابو ظبي على طريق دبي
02/04/2006
في امارة ابو ظبي بالتحديد، يتطلع القائمون عليها الى وضع اسس وخطط لمراجهة المد الكبير الذي تشهده الامارة والذي طال كافة القطاعات والمجالات مستفيدين من ذلك من جارتهم امارة دبي، فقد انهت بلدية ابو ظبي انجاز الدراسات الاولية الخاصة بإنشاء مترو في العاصمة ابو ظبي، وانطلاقا مما يمثله قطاع وسائل النقل من اهمية في خدمة كافة القطاعات الاخرى في الامارة التي كما هو معروف مقبلة على مرحلة جديدة وسط حركة عمرانية وصناعية نشطة وبشكل غير مسبوق، وحتى لا تدخل الامارة في المشاكل التي واجهتها وتواجهها امارة دبي وبخاصة في موضوع التحرك والتنقل والاختناقات المرورية التي متوقع لها ان تشكل عاتقا حقيقيا امام حركة التطوير التي تتبعها امارة ابو ظبي، ارتأت الامارة هذه الخطوة التي تشمل حركة القطار ومحطات ونقاط الربط مع وسائل النقل الاخرى من سيارات الاجرة والباصات بحيث تكون تحت منظومة واحدة. وقد توقعت بعض الجهات ان يصل عدد السكان بمدينة ابو ظبي وضواحيها بعد تطوير الجزر المحيطة ما يقرب من 2 مليون نسمة بالمقارنة مع 575 الف نسمة عام 2000 اي بزيادة 350% مما يشكل تحديا كبيرا للامارة لتوفير نظام نقل متكامل لخدمة هذا النمو العمراني والسكاني حتى يتم تجنب اي معوقات قد تحدث.
يذكر ان امارة ابو ظبي تشهد حالة من الطلب المتنامي على السكن والسياحة في الامارة نتيجة للتوسع العمراني والصناعي والتجاري الذي من البديهي ان يرفع حجم الطلب على العمالة، الامر الذي فتح المجال امام توقعات بان يحتاج السوق العقاري في ابوظبي خلال السنوات العشر المقبلة الى 250 الف وحدة سكنية لمقابلة الطلبات والاحتياجات المتزايدة في هذا القطاع، ومن ثم فمن المتوقع ضخ استثمارات ضخمة في القطاع العقاري بأبو ظبي بمبالغ ضخمة خلال تلك الفترة، الامر الذي بدأ فعليا على ارض الواقع من خلال بعض المشاريع التي تم الاعلان عنها وبوشر في العمل بها من خلال العديد من شركات العقارات الكبرى..
وقد بلغت قيمة المشاريع العقارية في امارة ابو ظبي خلال الثمانية عشر شهرا الماضية حوالي 200 مليار درهم اماراتي حيث ساهمت التشريعات العقارية التي صدرت مؤخرا الى حد كبير في ابراز الامكانات المتاحة في السوق العقاري، وتشمل المشاريع شاطئ الراحة بقيمة 53.94 مليار درهم، وشمس ابو ظبي بحوالي 25 مليار درهم، ومشروع توسعة مطار ابو ظبي 24.9 مليار درهم ومشروع مدينة محمد بن زايد 14 مليار درهم، ومشروع نجمة ابو ظبي 30 مليار درهم